En Terra Sol, una comunidad de casas nuevas en Homestead, los 4 modelos bajaron $30,000 esta semana, según la página oficial de la comunidad, verificada el 2 de noviembre de 2026. En el ejemplo de esta nota, esa baja representa $142 menos al mes en capital e interés y $1,050 menos de dinero inicial.
¿Cuáles son los precios nuevos en Terra Sol?
La página oficial de la comunidad publica hoy estos precios de partida: Carnation $398,990, Iris $403,990, Poppy $419,990 y Water Lilly $425,990. Hasta la semana pasada, cada uno costaba $30,000 más: la Carnation, por ejemplo, estaba en $428,990. La misma página publica una cuota de asociación (HOA, la cuota de la comunidad) aproximada de $510.83 y una tasa de impuestos aproximada de 1.64%. Los precios pueden cambiar y dependen de la casa disponible en cada momento.
¿Cuánto baja el pago mensual con $30,000 menos de precio?
Con la regla de ejemplo que usamos siempre — inicial mínimo de 3.5% y tasa de ejemplo de 4.25% a 30 años — el modelo Carnation pasa de un préstamo de $413,975 a uno de $385,025. El capital e interés baja de $2,037 a $1,894 al mes: $142 menos cada mes. La tasa de ejemplo no es una promesa: la tasa real depende del perfil de cada cliente ante el banco.
¿También baja el dinero que necesitas para cerrar?
Sí, en parte. Con inicial de 3.5%, la entrada de la Carnation baja de $15,015 a $13,965: son $1,050 menos para entrar. Los demás gastos de cierre no desaparecen, pero un precio menor también reduce la base sobre la que se calculan los impuestos de la propiedad.
¿El precio es todo el pago?
No. El pago mensual real suma capital e interés, impuestos, seguro y la cuota de la comunidad (HOA), y en algunas comunidades también una cuota especial de desarrollo (CDD). Por eso dos casas del mismo precio pueden pagar muy distinto: la baja hay que confirmarla con el pago completo, no solo con el titular.
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Fuentes: página oficial de la comunidad Terra Sol (precios por modelo, cuota de asociación aproximada y tasa de impuestos aproximada), verificada el 29 de octubre y reconfirmada el 2 de noviembre de 2026. Ejemplo de pago: cálculo propio con inicial de 3.5% y tasa de ejemplo de 4.25% a 30 años; la tasa real depende del perfil de cada cliente ante el banco.